«Обновились рекорды». Что происходит на рынке недвижимости в Минске — что с ценами и спросом

10 июля 2025 в 1752151140
Иван Зверобой / «Зеркало»

В июне в Минске совершили 1265 сделок с объектами недвижимости. Это на 4,6% больше, чем было в мае. «Число сделок медленно, но вновь растет. По сравнению с июнем прошлого года (1526 сделок) это количество сделок не кажется слишком впечатляющим. Падение составило внушительные 17,1%», - отмечают аналитики агентства «Авангард недвижимость».

«Хоть количество прошедших сделок в Минске уже не бьет рекордов, рост средней цены не останавливается. Еще один прожитый месяц - и еще один рекорд. 1756 долларов - средняя стоимость квадратного метра жилья в столице Беларуси по итогам июня. Всего за год цена выросла на внушительные 255 долларов», - отмечают аналитики.

По их словам, на смену маю с рекордными значениями во всех сегментах квартир пришел неоднозначный июнь.

«Впервые с сентября 2024 года средняя цена в сегменте 1-комнатных квартир не выросла, а слегка опустилась - на 0,5% к маю (до 1884 долларов), - добавляют эксперты и уточняют, что в статистике сделки по долям и комнатам не учитывались. - Тем не менее средняя цена квадрата в сегменте однушек приближается к отметке в 2000 долларов за квадрат».

В агентстве недвижимости отмечают, что «в июне обновились рекордные значения средней стоимости квадрата в сегментах 2-комнатных и 3-комнатных квартир - 1681 и 1585 долларов за квадратный метр соответственно». Месяцем ранее их стоимость была в среднем 1643 и 1551 доллар соответственно.

«В июне 47% всех сделок прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация продолжает быть типичной для рынка недвижимости Минска», - сообщили аналитики и добавили, что все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к 1-комнатным.

Что касается рекорда июня, то самой дорогой проданной квартирой оказалось жилье площадью 132 «квадрата» в комплексе «ДЕПО» на улице Киселева. Его стоимость - 664 700 долларов в эквиваленте. Цена за один метр - 5055 долларов. «В июне более 10 сделок в Минске прошло с ценой квадратного метра выше 3000 долларов. И более 200 сделок с ценой квадратного метра более 2000 долларов», - резюмируют аналитики.